个人出售自用住房对个人所得税申报是否有新政？

问：个人出售自用住房对个人所得税申报是否有新政？

答：根据杭州市人民政府《关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（杭政函[2008]211号）文件规定，为简化存量房交易纳税申报手续，对出售自有住房，并在售房前后一年内新购房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。其具体规定如下：

1）执行时间：自2008年10月14日至2009年12月31日来杭州市财政局直属征收管理局进行存量房交易纳税申报的。

2）具体规定:

①个人出售自有住房时未购房的，其缴纳的个人所得税按规定给予补贴。补贴内容见普通存量房买卖税收补贴介绍。

②个人出售自有住房并已在此前一年内购买新房的，若新购房金额大于出售房屋金额的，不再收取个人所得税；若新购房金额小于出售房屋金额的，按比例收取个人所得税并按规定给予补贴。补贴内容见普通存量房买卖税收补贴介绍。

③个人出售自有住房后一年内又重新购房的，视其重新购房的金额与出售房屋金额的关系，重新清算个人所得税和税收补贴。

3）办理抵免、清算所需资料：

*新购房的契证原件、房屋所有权证、土地使用权证复印件并核对原件；

*新购房预售备案合同、补充合同复印人年并核对原件；

*新购房契税缴款书原件；

*纳税人的身份证、婚姻证明；

*个人所得税完税凭证原件；

*委托他人代办的，提供委托领取清算税款的公证书原件及代办人身份证